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希腊买房,如何选择“最赚钱”的房源?

时间:2018-02-12 09:30 浏览:   

有人说,一生中一定要去一次圣托里尼。
 
也有人说,人一生注定要游历很多地方,但定会有个地方让你怦然心动,魂牵梦萦。这里就是希腊。
 
 
 
希腊移民局的消息,2017年共有763个主申请人黄金签证获批,中国投资人名列榜首,市场份额由42.5%上升至44.7%
 
随着希腊买房移民政策的日益成熟,以及旅游业的快速发展,它将在2018年继续成为中国高净值人士在欧洲投资市场中的热门首选。
 
不过,希腊各区域的房产各具特色,不同需求的购房者如何选择房源,是一个值得深究的话题。今天,小辰就来带大家看看如何根据自己的需求选择适合的房源。
 
市中心:出租率高,适合购房移民
 
希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常便利。
 
自然而然的,房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3-5%。
 
 
 
就希腊市中心的房价来看,25万欧元能买到使用面积70-80平米左右的两居室,40-50平米左右的一居室价格在15万左右,100平米或更大的房产,价格大多30万欧元或以上。
 
西南区:名流众多,房价偏高
 
希腊西南区的房产从小户型到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。
 
 
 
对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。
 
在希腊的西南区,25万欧元能买到使用面积50平米左右的公寓,70-80平米的两居公寓约30万欧左右。
 
东北区:房产设计感强,公寓居多
 
希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。
 
 
 
这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。
 
东北区因居住人群的独特性,房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,25万欧元能买到使用面积60-70平米左右的公寓。
 
岛上房产:独栋别墅适合度假
 
除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价相对市中心雅典的房价较贵。
 
在希腊这些岛上的房源,房屋面积即为使用面积,但是会赠送花园和车位,精装修不带家具,还享有永久产权。
 
 
 
希腊每个区域的房产都有各自的特色,想要通过购房移民希腊的投资人,可以根据上述特点来选择适合自己的房源。
 
希腊移民申请条件:
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 购买25万欧元希腊房产
 
希腊投资移民项目优势:
◆ 投资少:购买25万欧元房产即可;
◆ 审批快:最快2个月即可获签;
◆ 门槛低:无学历、语言要求,无需解释商业背景及资金来源;
◆ 无移民监:无任何居住要求;
◆ 畅游欧洲:畅游26个申根国,免签或落地签164个国家和地区。
◆ 全家受益:一人申请,全家移民,均可享受当地福利;
◆ 子女可入籍:子女在当地上学满6年即可入籍。


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