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  • 美国EB-5投资移民是市场上火爆程度和性价比都非常高的一种移民美国的方式。EB-5投资移民对申请人的要求可以说非常宽松,无语言、无学历、无经商背景要求,只要申请人拥有价值50万美金的合法来源证明即可全家(配偶及21岁以下未婚子女)获得绿卡,移民美国。  特朗普与科顿和普度共同宣布重大移民改革 就在8月2日,上周三,特朗普政府提交了一份移民改革议案,在新移民改革议案中,特朗普提议将EB-5移民投资额涨至135万美元及投资180万。 虽然这个提案还只是提案,预计将在国会遇到很大的阻力,最后真正成为法律的可能性很小。但是,新提案也直白反映出特朗普政府对EB-5改革的重要信号,所以,无论此提案是否能够通过,这都是对移民局涨价的默认和支持! 所以,对于EB-5投资者来说,未来一个多月非常关键。投资者一定要赶在9·30变政之前选择安全的移民机构和锁定优质EB-5项目,早递案早排队。 EB-5的核心是绿卡和还款,对于投资者来说,抛开现象看本质,选择稳健、安全的项目,才是火眼金睛!  鹏海辰重磅推荐EB-5洛杉矶·绿地中心三期项目 世界500强、中国著名国企绿地集团开发传承一期、二期EB-5卓越品质之衣钵全方位保障EB-5投资人绿卡和资金安全  洛杉矶·绿地中心三期 EB-5 项目八大独特亮点  第一大亮点:项目已通过I-526预审批  ▲在招优质EB-5项目,洛杉矶·绿地中心三期I-924移民局获批函 美国当地时间 2017 年 3 月 24 日,洛杉矶·绿地中心三期项目 I-526 范本获得移民局批准。认购绿地三期项目的投资人在提交 I-526 申请时,移民局将只会审核投资人个人资金来源文件,投资人 I-526 获批水到渠成;也表明移民局对绿地模式的充分认可和肯定,显示了一个成熟投资移民项目的巨大优势。  第二大亮点:罕见主体结构已封顶项目  ▲洛杉矶·绿地中心现场照片  拍摄于2017年7月10日 2017年5月17日,洛杉矶·绿地中心三期项目主体结构已成功封顶;内装施工正有条不紊地进行。 彰显了项目开发商的实力,也体现了项目卓越品质,对项目投资人来说更多了一份保障。  第三大亮点:EB-5债权投资人坐拥超额实物抵押 EB-5资金以100%债权的形式进入项目,投资人坐拥项目三期土地和地上建筑物的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构评估,该项目完工后整体抵押物价值远高于贷款总额,保障 EB-5 投资人资金的顺利返还。  第四大亮点:就业盈余率高达 346%  著名经济学家依据 RIMS II 经济模型计算,绿地中心三期项目预计创造 6,687 个新增就业特,150 位 EB-5 投资人需要创造 1,500 个就业,就业盈余率高达 346%,超额满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。  第五大亮点:绿地多重安全担保  项目由世界500强、中国著名国企绿地集团开发,汇聚 Pankow Penta Builders、Tishman(铁狮门)、HarleyEllis Devereaux、CBRE(世邦魏理仕)等世界顶尖团队开合设计、建设及销售。绿地出具完工担保、还款担保,多重担保确保资金安全返还。  第六大亮点:独立第三方监管  项目聘请了完全独立于区域中心和开发商的第三方资产管理公司,全程监管资金使用及项目进展,确保 EB-5 资金使用合规透明,专款专用,充分保障了 EB-5 资金的安全。第三方监管公司拥有丰富的 EB-5 资产管理经验,其管理过的 EB-5 项目资产超过 15 亿美元。  第七大亮点:一期、二期投资人I-526已获批  洛杉矶·绿地中心一期 410 位 EB-5 投资人 I-526 申请已于 2016 年全部获得移民局批准。二期 EB-5 投资人 I-526 申请正陆续获得移民局批准。I-526 申请的 100%获批再次印证洛杉矶·中心项目高度的安全性。  第八大亮点:公寓房产销售火爆, 还款有保障 洛杉矶·绿地中心一期公寓房产已全部售罄,并交付使用;一期酒店已于 2017 年 3 月盛大开业。二期公寓已于 2016 年 9 月成功封顶,内部装修近完工,公寓房产销售已过半,充分保障 EB-5 投资人资金返还。  鹏海辰移民  鹏海辰!屹立世界金融中心22年!一个多元化、全方位的老牌海外服务集团!中国首批获得中国公安部门官方颁发《因私出入境中介机构经营许可证》企业中国首家提出移民落地安家服务海外服务集团,确保客户成功登陆移民国家时,还能享受鹏海辰一站式高端优质服务。 鹏海辰!诚信为您实现移民梦想! 鹏海辰移民官方公众号:“evisa2208” 了解更多的移民资讯,移民知识,移民故事,移民生活。 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn
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    发布时间: 2017 - 08 - 07
  • 好消息优质EB-5项目——洛杉矶·绿地中心二期,I-924及I-526范本于美国当地时间2017年1月27日成功获得美国移民局(USCIS)批准! (洛杉矶•绿地中心二期EB-5项目I-924获批函) 项目I-924获批,对于投资人来说有何意义? 1. 美国移民局已经审核,并批准了项目的资金招募文件、商业计划书、经济就业报告等全套项目模板文件。 2. 只要EB-5申请人通过材料证明投资来源合法,个人背景清白,移民申请即可获得批准。 所以,洛杉矶·绿卡中心二期I-924获批,意味着投资人在提交I-526申请时,移民局将只会审核投资人个人资金来源文件。如此一来,投资者绿卡得以确保,I-526申请也将在短时间内获得批准。同时,洛杉矶·绿地中心二期EB-5项目已于2016年9月30日已经成功封顶,大量就业已实实在在创造出来,投资人所需的就业人数完全满足。  洛杉矶·绿地中心二期项目施工现场  拍摄于2016年12月 抢跑4·28,赶搭涨价前最后一趟末班车! 现在距离4月28日,还剩2个多月的时间。鹏海辰希望投资人尽早尽快选定项目、完成打款并递案,赶搭最后50万美金投资移民美国末班车! 美国EB-5涨价已势在必行!改革新规一旦落实,EB-5投资移民将迎来史上“最艰难政策期”。无论未来EB-5法案会进行多大调整,可以预见的是,现在是申请人以50万美元低门槛便捷移民美国的最后红利期。因此,尽早选定稳妥的EB-5项目递件,将是投资人应对未来不可控政策的上上之选。  鹏海辰移民已经为您开通美国EB-5快速递案通道,帮助您解决各种移民过程中您想不到或顾及不到的问题,敬请您珍惜最后2个多月的抢案期,珍惜机会! 现在还有优质EB-5项目——格兰德235号公寓还有不多的剩余名额,有意的申请人请抓紧时间,名额有限,先到先得。 优质EB-5项目推荐格兰德235号公寓  项目亮点1. 优越的地理位置——位于繁荣的西华尔街,周边设施齐全。2. 便利的交通条件——5分钟路程到达地铁站,海陆空无缝接轨。3. 双重的安全保障——项目已经开工,银行贷款意向书已经签订。4. 经验丰富的开发商——“KRE集团”和“Ironstate”两大地产商联合打造,经验丰富。5. 稳健的资金结构——EB-5资金占比15%,安全有保障。6. 充足的就业盈余——就业盈余率达113%,有充足的安全缓冲。7. 广阔的出租市场——泽西市出租型公寓租金价格排名全美第三。 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/ 全国服务热线:4006-088-118深圳总公司:0755-83668311广州分公司:020-83835677佛山分公司:0757-82369901 中山分公司:0760-85228860上海分公司:021-61671985
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    发布时间: 2017 - 02 - 17
  • 中国目前移民人数已经超过520万人,成为全球第四大移民输出国,投资移民成为主要方式,申请人多为高净值人群。最新数据显示,2017年中国高净值人群最倾向投资移民国家仍然为美国。2016财年(2015年10月至2016年9月)美国政府共签发9947张EB-5签证,其中7512张发放给了来自中国的申请者,占比达到75.52%。 EB-5投资移民,作为中国投资人士移民美国最便捷的黄金通道,在2016年12月顺利延期到2017年4月28日,最低投资额依然维持在50万美元。但是毋庸置疑,美国EB-5涨价是必然的趋势! 即将公布的EB-5美国投资移民新政,在一片涨价呼声中,EB-5投资移民更显时间紧迫。所以,抓住最后50万移民美国末班车,将是最明智的选择! 鹏海辰移民作为中国领先的出国解决方案供应商,22年移民经验,在美国EB-5投资移民项目上,具有绝对优势! 鹏海辰专业移民团队从项目是否为刚性需求、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心实力以及项目实质抵押担保品实际还款能力等六大方面综合考察EB-5项目,全方面保障投资人顺利获批,顺利拿到绿卡,顺利拿回本金。 优质EB-5项目格兰德235号公寓 项目概述:金牌EB-5项目——格兰德235号公寓项目是一栋45层的出租公寓,共549套公寓。位于泽西市的“黄金海岸”,该地位置优越,交通便利,周边设施齐全,吸引了大量在曼哈顿工作的专业人士和富有人群在此居住。此外,项目本身还提供250个停车位以及1,705平方英尺的临街销售空间。项目总成本$2.64亿,EB-5资金$4000万,共招募80位EB-5投资人。   绿卡保障:金牌EB-5项目——格兰德235号公寓 充足的就业人数,远超移民局指标 项目总创造就业1704个就业岗位,80位EB-5投资人总共仅需800个就业岗位,就业盈余多达904个,完全满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。   得天独厚的地理优势 项目毗邻曼哈顿,位于泽西市有着“西华尔街”之称的黄金区域。大量的企业和金融机构入驻,包括高盛公司、摩根大通、花旗银行、加拿大皇家银行、摩根斯坦利等,随着新企业的入驻,周边新的建筑也将拔地而起。这里吸引着大量在曼哈顿工作的专业人士和富有人群,呈现了巨大的投资潜力。  快速发展的泽西市  地理位置非常优越,与曼哈顿眺望  便利的交通,周边设施齐全 EB-5资金比例低,仅占15% 项目总成本$2.64亿,高级建筑贷款$1.6亿,占比61%,开发商权益$6400万,占比24%,EB-5资金$4000万,仅占比15%,有效保障了项目的顺利完工。  项目开发商实力雄厚 实力雄厚的开发商强强联合。库什纳房地产集团(KRE集团)和Ironstate房地产开发有限公司(Ironstate),两个极富经验的地产商将作为本项目的联合开发商,共同开发格兰德235号公寓项目。 库什纳房地产集团,创立于1979年,是泽西市第二大房地产开发商。  库什纳房地产集团开发物业 Ironstate房地产开发有限公司,是新泽西东北部地区最大的私人开发商之一,参与过的公寓及酒店项目价值数十亿美元。  Ironstate房地产公司开发物业 EB-5项目经验丰富,创造众多成功纪录  海军码头项目,美国移民局I-526批准 哥伦布90号公寓,84个名额全部售罄 还款保障:金牌EB-5项目——格兰德235号公寓 已开工,银行贷款已到位 格兰德235号公寓项目为EB-5市场上非常罕见的已开工项目。项目于2016年3月获批开工许可,预计2018年12月完工。同时银行贷款已到位,完工有保障。  开工许可获批  2016年11月施工现场,目前现场正在试桩  银行贷款意向书,J.P. Morgan 和 BANK OF America 共同借款给开发商 资金安全,投资人还款有保障 项目建成后估值2.7亿美元,为EB-5金额的6.75倍。巨大的销售空间和销售利润最大限度保障了五年后投资人本金的返还。  项目完工评估价值为2.7亿美金,第三方独立评估 退出机制清晰完善 通过出售公寓、再融资的方式,返还EB-5本金。  鹏海辰希望投资人尽早尽快选定项目、完成打款并递案。鹏海辰移民已经为您开通美国EB-5快速递案通道,帮助您解决各种移民过程中您想不到或顾及不到的问题,敬请您珍惜最后3个月的抢案期,珍惜机会!抓住主动权! 美国EB-5投资移民申请条件:1.申请人年满16周岁2.申请人无需任何学历、语言、经商或管理经验要求3.申请人须拥有价值50万美金的合法来源证明 美国EB-5投资移民项目优势:1.申请人仅需要证明个人资金的合法来源,不受语言、学历、年龄、商业背景的限制;2.要求材料简单,申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得,赠与、继承等方式都可;3.无移民监限制,不影响在中国的正常生意和生活;4.不需自己创业,不必亲自参与经营及管理。不需直接雇用10名员工,可以间接雇佣;5.配偶与21岁以下子女均可同时获得美国绿卡,并享受与美国公民同等的福利;6.对于申请者而言,无定居地点要求,可以自由出入美国和加拿大等世界大多数发达国家,有助于申请人把生意拓展到美国以及全世界;7.对于申请者的子女而言,可以享受美国免费基础教育,能优先进入美国众多优秀学府。8.美国的社会安全福利制度也较为全面完善,包括医疗服务、退休人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收入家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助及学童营养等。 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/全国服务热线:4006-088-118深圳总公司:0755-83668311广州分公司:020-83835677佛山分公司:0757-82369901 中山分公司:0760-85228860上海分公司:021-61671985
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    发布时间: 2017 - 01 - 11
  • 重磅消息美国时间2016年9月9日,EB-5投资移民新提案如约出炉。来自众议院司法委员会主席Goodlatte,提案名称为:American Job Creation and Investment Promotion Re-form Act of 2016(2016美国就业创造及投资促进改革法)。新提案旨在修改移民与国籍法第203(b)(5)条,以实施新的改革方案,重新授权EB-5区域中心计划,并达到激励海外投资与就业创造的目的。    新提案透露出美国投资移民的最新动向,与每个投资者息息相关,现将新提案的主要内容整理如下: 1. 延期:5年,到2021年9月30日; 2. 最低投资额:TEA地区+基础建设项目+制造项目,涨至80万,其他项目涨至120万,至少每5年调一次,国土安全部有权调整; 3. 生效日期:一旦法案获得通过,立即生效(或者至少在90天内),但是对于如下申请,进行豁免:3.1 2015年6月1日之前,递交的申请;3.2 2015年6月1日-法案生效日之间,递交到2015年6月1日前有递交范本申请的项目中;3.3 2015年6月1日之前,递交I-829的,或者是法案生效前就批复成功的; 4. 签证分配:2000张给乡村,2000张给城市优先地区,以上俩类别的签证如当年不能使用完将顺延至下一年度; 5. TEA认定:城市优先地区、乡村、关闭的军事基地,TEA将不再依赖失业率而是贫困人口比例(20%贫困比例或者低于全国中位数的80%以下),国土安全部对于TEA定义有决定权,TEA认定有效期两年; 6.间接就业:最多只能用到90%; 7. 区域中心拥有者:必须是美国公民或者绿卡持有者,外国政府的实体不能提供资金或者参与到区域中心中,区域中心/NCE(新商业企业)/JCE(就业创造企业)的人员资料如指纹等需提供给FBI; 8. 海外推广机构:必须符合国土安全部和SEC(证监会)的法规,必须在USCIS(移民局)备案,必须披露其所收取的推广费用; 9. 加强监管:现场审查每个NCE每年至少一次,区域中心每年支付2.5万美金费用,一年少于20个投资者的话支付1万美金; 10. 证券合规:明确EB-5融资是证券销售行为,要求致于证券法管辖,并规定了违规的处罚条款; 11. 审批时间和快速审批:设立180天的最长审批时间,设立加速审批机制; 12. 债券:公开募集的债券将不能获得使用; 鹏海辰移民据悉,Goodlatte的提案,将走快速流程,被要求下周就进行审议。而其实,Grassley和Leahy在9月8日也曾向参议院议长提交动议:要求要么改革EB-5,要么终止EB-5法案。  我们从这一份份提案中也可以看到美国议员对EB-5改革的决心已经势在必行!因此投资人还是需要尽早把握机会,锁定50万美金投资名额,抓住最后的申请黄金时期。如果一旦涨价,申请人面对的不仅仅是投资金额的增加,其资金来源证明,才是涨价后的更大难题。 美国EB-5纽约哥伦布90号公寓项目,共84个名额,已经售罄!还没有来得及选定项目的投资人可以选择其他项目。  优质EB-5项目助您安全移民美国!美国EB-5投资移民作为鹏海辰移民传统优势项目,我们的团队从项目是否为刚性需求、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心实力以及项目实质抵押担保品实际还款能力等六大方面综合考察项目,全方面保障投资人顺利获批,顺利拿到绿卡,顺利拿回本金。 优质EB-5项目——纽约曼哈顿凯冕酒店 一、地理位置优越位于纽约曼哈顿时代广场核心地段。该地段是全世界最受欢迎的旅游胜地,全球游客量最大的地段之一。  二、资金结构好资金结构好,EB-5占比例小。这一点非常有效的保障了项目的完工和后期本金的返还。   三、项目已开工项目已开工,保障完工。  四、成功案例多成功案例众多,安全放心可靠。 EB-5  成功项目 – 酒店  EB-5  成功项目 – 公寓  五、就业充足大大满足移民局就业需求。  六、项目团队一流顶级团队强强联合,保障施工顺利进行。  七、退出机制完善退出机制完善,保障投资人50万本金的返还。   现在,纽约曼哈顿凯冕酒店,大部分名额已被认购,剩余名额已不多,现在申请,50万低价移民美国,还有机会!有意的客户朋友,现在距离9·30大限只剩下19天,请抓紧最后的冲刺时间! 美国EB-5投资移民申请条件:1、无犯罪记录;2、投资50万美金的。 美国EB-5投资移民优势:1、对申请人无学历、语言、商业背景的要求;2、配偶与21岁以下的子女均可同时获得绿卡;3、投资人可自行选择美国任何地区定居;4、没有严格居住要求,可自由进出美国;5、可享受与当地居民同等的福利;6、满足居住条件后可申请美国公民资格。 鹏海辰移民官方公众号:“evisa2208”(长按复制,一键关注)了解更多的移民资讯,移民知识,移民故事,移民生活。 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/全国服务热线:4006-088-118深圳总公司:0755-83668311广州分公司:020-83835677佛山分公司:0757-82369901 中山分公司:0760-85228860上海分公司:021-61671985
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    发布时间: 2016 - 09 - 13
  • 尊敬的EB-5投资人: 大家好!鹏海辰移民今天欣喜地向广大投资人提供美国EB-5投资移民项目——威明顿码头冷库,2016年8月最新进度报告。 继上回推送提到冷库将于九月底正式投入运营已经过去一段时间。近日,签约客户的第一批货物已经顺利运载入库,冷库项目进入试运营阶段!同时冷库项目将于9月30日进行剪彩仪式,届时我们会将最新情况带给大家,敬请期待! 以下放送威明顿码头冷库项目当天有关图片: 载着厚重货柜的卡车驶入装卸货区域↓ 工程人员打开货柜门检查货物↓  距离,2016年9月30日,EB-5投资额由现在的50万美元飙升至80万美元,还有32天!鹏海辰移民顾问提醒,考虑到材料准备和资金到位等问题,请各位投资人务必在9月初之前选定好EB-5项目。移民需趁早,早递交早批复早拿身份好,晚递交需排号而且门槛高! 50万移民最后机会——纽约哥伦布90号公寓项目 1、位置极佳的地理位置。项目位于哈德逊郡泽西市克里斯托弗哥伦布大道90号,交通优越,临近地铁站,人流众多。  2、开发商背景项目开发商Ironstate是当地最大的开发商之一,目前参与超过10亿美元的住宅、酒店以及混合用途物业开发。  IRONSTATE有众多EB-5项目的参与经验,其中海军码头公寓项目已获美国移民局批准。  3、资金结构项目总成本2.74亿,EB-5资金仅占项目总成本的15.3%。如此低的占比在目前EB-5项目中非常少见。这一点非常有效的保障了项目的完工和后期本金的返还。  4、就业机会2,012个就业岗位,140%就业安全缓冲。项目共筹集84位EB-5投资人,按移民局规定一位10个就业岗位计算,仅需840个就业,2,012个远远超出美国移民局所需的就业数量,您和家人轻松获得绿卡。  5、已获移民局审批项目2015年5月已获美国移民局I-526样本批准,更安全放心。  纽约哥伦布90号公寓项目,一共84个名额,因为咨询认购人数过多,现名额已所剩不多,有意的朋友请抓紧时间,名额有限,先到先得! 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/全国服务热线:4006-088-118深圳总公司:0755-83668311广州分公司:020-83835677佛山分公司:0757-82369901 中山分公司:0760-85228860上海分公司:021-61671985
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    发布时间: 2016 - 08 - 30
  • 2016年9月30日,EB-5法案面临改革,投资额涨价在即。一旦涨价议案获得通过,EB-5投资额将由现在的50万美元飙升至80万美元。伴随着投资额的大幅提高,美国投资移民风险、资金来源解释难度以及移民申请被拒风险,也将会同步上升。难道,投资者拿绿卡无望了? 别担心,熟知美国移民局的套路,拿绿卡并不是难事。只要找到靠谱的项目,还是能够在法案改革前出奇制胜。 下面是鹏海辰资深移民顾问,精心整理的EB-5优质项目挑选秘籍。总的来说,选择EB-5项目,需要综合考虑。其中项目的地理位置、项目的开发商背景、项目资金结构、项目所能创造的就业机会等等因素对于一个项目的成功至关重要。  1、位置:选择房产类项目,地理位置很重要 李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好的地段能为未来房产居住/销售打下坚定的基础,给EB-5申请人资金的返还提供最大的保障。 2、开发商背景:成功经验是项目的保障 除了位置之外,一个EB-5项目的开发商背景调查也相当重要。以前开发商有过哪些成功案例?运营情况怎样,口碑如何等,都是申请人要特别关注的。 3、资金结构:看项目对EB-5投资款的依赖程度 申请人还应特别关注EB-5投资款在整个项目中所占的比例,也就是资金结构是否有利于投资者资金安全。EB-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小,意味着项目对EB-5资金的依赖程度越低。市面上甚至有EB-5资金占比超过50%的项目,这种高度依赖EB-5资金的项目,一旦在资金层面出现问题,将使项目施工出现拖延;一旦项目任何环节掉链子,将使EB-5资金还款失去保障,面临风险。 4、就业机会:项目创造就业必须充足 投资者能否最终拿到永久绿卡,关键看所投资的项目能否为美国创造出足够的就业岗位,达到每募集1个EB-5投资者创造10个就业的要求。 通过以上几点去考核EB-5项目,相信大家能够轻松地辨明项目优劣。除此之外,为避免项目材料的审核风险,申请人可以优先挑选已获得移民局预批准的项目,让您的美国之路更有保障! 50万移民最后机会——纽约哥伦布90号公寓项目  1、位置极佳的地理位置。项目位于哈德逊郡泽西市克里斯托弗哥伦布大道90号,交通优越,临近地铁站,人流众多。  2、开发商背景项目开发商Ironstate是当地最大的开发商之一,目前参与超过10亿美元的住宅、酒店以及混合用途物业开发。  IRONSTATE有众多EB-5项目的参与经验,其中海军码头公寓项目已获美国移民局批准。  3、资金结构项目总成本2.74亿,EB-5资金仅占项目总成本的15.3%。如此低的占比在目前EB-5项目中非常少见。这一点非常有效的保障了项目的完工和后期本金的返还。  4、就业机会2,012个就业岗位,140%就业安全缓冲。项目共筹集84位EB-5投资人,按移民局规定一位10个就业岗位计算,仅需840个就业,2,012个远远超出美国移民局所需的就业数量,您和家人轻松获得绿卡。  5、已获移民局审批项目2015年5月已获美国移民局I-526样本批准,更安全放心。  纽约哥伦布90号公寓项目,一共84个名额,因为咨询认购人数过多,现名额已所剩不多,有意的朋友请抓紧时间,名额有限,先到先得! 鹏海辰移民距离美国EB-5投资移民涨价,还有37天的时间!考虑到材料准备和资金到位等问题,请各位投资人务必在9月之前选定好EB-5项目。移民需趁早,早递交早批复早拿身份好,晚递交需排号而且门槛高! 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/全国服务热线:4006-088-118深圳总公司:0755-83668311广州分公司:020-83835677佛山分公司:0757-82369901 中山分公司:0760-85228860上海分公司:021-61671985
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    发布时间: 2016 - 08 - 25
  • 2016年7月1日,美国国会议员Grassley推出的最新EB-5改革议案新鲜出炉。  在这份被称为“史上最严EB-5草案”中,哪些内容与EB-5投资人息息相关呢?下面由鹏海辰移民顾问为你详细解析: 一、关于区域中心 1. EB-5区域中心法案,延长5年,至2020年9月30日; 2. 区域中心年度报告审核制度,明细严苛; 3. 对于区域中心/JCE/NCE所有人的限制(不能有欺诈犯罪记录等); 4. 对外国人和企业的限制:4.1 区域中心所有人或者间接控制人,必需是公民或者绿卡持有者;4.2 外国政府所拥有的企业不能参与到区域中心; 5. 所有EB-5的融资行为,被界定为美国本土发生的行为,受美国司法管辖;(这条去年草案就有,被认为SEC加强监管的条款) 6. 区域中心的认证过程,更加细化:6.1 第一步,初审授权62 第二步,年度审核授权6.3 区域中心不合规的后果:6.3.1 暂停 - Suspension(新规定)6.3.2 终止 - Termination 二、关于EB-5投资人 1. EB-5所能用的间接就业,最多为90%;(这条去年争议很大,现在还在,大型基建项目,可能会很受伤) 2. 非EB-5资金所创造的就业,不能超过EB-5投资者所能使用的就业的30%;(新限制条款) 3. 租户就业,被枪毙;(争议不大)  4 资金来源4.1 要求7年税单(去年提案也是如此,不过个人来说没有特别提供的目的和作用)4.2 海外转款,需要提供专款人的身份证明;4.3 赠与,只能是近亲属;4.4 贷款,只能来源于美国金融监管机构认可的,有信誉的,银行或者贷款机构; 5. 获得有条件绿卡之后,2周年的前90天,可以递交I-829申请;(同现在一样) 6 .只要526批准后两年,即便排期还没轮到,也没登陆,也可以直接递交829,以后登陆或者485后直接拿正式绿卡;(最大利好,缓解排期) 三、关于TEA 1. 为TEA地区,预留5000张签证;(撇开城市和乡村帮的最大争议) 2. TEA的认定,为2年有效,续期的话继续为2年;(更合理) 3. 最低投资额,TEA:80万,非TEA:120万;(涨价啦) 4. 调价机制:4.1 由DHS(国土安全部-移民局上级部门)部长和劳工部部长商量,随时可以调价;4.2 如果5年未调,每5年自动按照物价指数来调整; 最后简单总结下,这份史上最严苛EB-5草案: 1、涨价已成国会基本共识  EB-5涨价已经成为国会目前已经达成一致的基本共识之一。TEA地区涨价到80万美元,非TEA地区涨价到120万美元,且以后每5年需根据通胀率自动调整投资金额。 2、就业计算方式或将出现重大变革此项最新EB-5议案要求:非EB-5资金占比再高(超过30%),最多只能将总就业的30%计算给EB-5资金用作创造就业。这就意味着市场上众多非EB-5资金占比高的项目,其创造的就业将会大打折扣。 3、I-829阶段的排期有望得到缓解此项新议案提议:如果投资人I-526已经通过,等待进入美国至少等了24个月,那么他就可以在没有进入美国之前直接申请I-829。这样他进入美国的时候,就有可能已经是永久绿卡了。  EB-5变政涨价逼近,抢跑9·30递件迫在眉睫鹏海辰移民顾问提醒广大投资人:尽管改革一波三折,然而纵观EB-5变法的整个改革进程,“涨价”和“严管”已是板上钉钉,包括最低投资金额涨至80万美元、增加EB-5计划透明度、加强区域中心监管、保护投资人远离欺诈项目等。 现在随着9月30日不断逼近,距离美国投资移民EB-5变法大约只剩90天,在这关键时刻,有意移民美国的投资人,切勿错失50万移民美国最后的“政策红利”,抓紧时间,马上申请。抢跑9·30递件已迫在眉睫。  优质EB-5项目助您安全移民美国美国EB-5投资移民作为鹏海辰移民传统优势项目,我们的团队从项目是否为刚性需求、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心实力以及项目实质抵押担保品实际还款能力等六大方面综合考察项目,全方面保障投资人顺利获批,顺利拿到绿卡,顺利拿回本金。 鹏海辰移民重磅推荐EB-5金牌项目纽约曼哈顿凯冕酒店项目 推荐理由一、地理位置优越。位于纽约曼哈顿时代广场核心地段-西250街49号。该地段是全世界最受欢迎的旅游胜地,全球游客量最大的地段之一。  二、资金结构好,EB-5投资比例小。  三、项目已开工,保障完工。  四、成功案例众多,安全放心可靠。  五、就业充足,大大满足移民局就业需求。  六、顶级团队强强联合,保障施工顺利进行。  七、退出机制完善,保障投资人50万本金的返还。  现在,纽约曼哈顿凯冕酒店,大部分名额已被认购,名额已所剩不多,现在申请,50万低价移民美国,还有机会!有意向的投资人请抓紧时间,名额有限,先到先得!  鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/
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    发布时间: 2016 - 07 - 07
  • 尊敬的EB-5投资人:鹏海辰今天欣喜地向广大EB-5投资人提供美国EB-5投资移民项目——纽约锦里公寓项目,2016年最新进度报告。目前该项目,施工有序,进展顺利! PROJECT  CONSTRUCTION  UPDATE AS  OF  MAY 11, 2016 SUMMARY  OF CONSTRUCTION UPDATESConstruction is going well, aligned to schedule:·Total Cost spent to date is approximately $18.7 million, or 60% of completion.·Construction Cost spent to date is approximately $5.5 million, or 45% of totalconstruction.·Construction is within budget.·Fourth floor poured, topping-out projected to be completed within amonth.·Anticipated substantial completion in late Q1 or early Q2 2017. 项目施工现场图片 纽约锦里公寓项目 ·位于纽约市皇后区长岛市·400万美元EB-5中级融资贷款·8位投资者席位·每名投资人创造12.4个工作岗位·开发资金已经到位,向EB-5借款代替过桥资金·项目已开始施工建设,预计2016年12月竣工·与经验丰富的EB-5行业伙伴合作 现在距离美国EB-5投资移民法案无条件延期至2016年9月30日,最低投资额50万美元低价美国移民的机会只剩将近4个月的时间! 所有想要移民美国的投资人都在加紧选购EB-5投资项目,抓住50万移民美国的最后机会! 纽约锦里公寓项目EB-5投资人名额已经全部售罄!优质EB-5纽约哥伦布大道公寓项目正在火热抢购中!纽约哥伦布大道公寓项目,一共招募84位EB-5投资人!有意向的投资人请抓紧时间,现在申请,名额有限,先到先得! 纽约哥伦布大道公寓项目 项目介绍哥伦布大道公寓项目,位于新泽西,建筑共634公寓,1,179个停车位,总面积512,505平方英尺,项目总成本$2.74 亿,项目需筹集EB-5投资人84位。 项目推荐理由 一、极佳的地理位置本项目位于哈德逊郡泽西市克里斯托弗哥伦布大道90号,处于黄金地段,交通优越,距曼哈顿下城区仅数分钟路程。交通优越,临近地铁,周边设施齐全,人流众多。 二、资金结构项目EB-5资金仅占项目总成本很小一部分,15%,远远小于25%的安全比例。这一点非常有效的保障了项目的完工和后期本金的返还。 项目总预算$2.74亿,银行$1.78亿,占比65%;业主$5400万,占比20%,EB-5$4200万,占比15%。 三、充足就业就业充足,2012个就业岗位,140%就业安全缓冲。项目共筹集84位EB-5投资人,按移民局规定一位10个就业岗位计算,仅需840个就业,2012个远远超出美国移民局所需的就业数量,您和家人会轻松地获得永久性绿卡。 四、完工担保完工担保到位,确保建设完成,确保就业创造。项目及目标就业区批准函,移民局已预先获批。 五、顶级团队参与,经验丰富开发商Ironstate目前参与超过10亿美元的住宅、酒店以及混合用途物业开发;IRONSTATE有众多EB-5项目的参与经验,其中海军码头公寓项目已获美国移民局批准;纽约移民基金的负责人拥有35年以上的基金/施工经验。 六、NYIF EB-5成功项目众多EB-5项目获批,I-525获批!I-829获批!获批项目包括公园大道酒店、时代广场酒店、尼克博客酒店、中央公园1酒店、IRONSTATE URL海军码头公寓、瑞森公寓、丽思公寓等等。 NYIF EB-5 成功项目 – 酒店 NYIF EB-5  成功项目 – 公寓 七、本金返还项目利润大,退出机制清晰,EB-5还款来源明确。通过酒店的出售和贷款来偿还EB-5资金,并且业主最后获得偿还,只有在EB-5投资人获得50万本金返还之后才能获得偿还。 项目独立评估显示公寓价值为$3.83亿,远高于偿还高级银行贷款和EB-5投资人的$2.20亿,75%投资安全缓冲。 独立评估公司:高力国际,是一家总部位于美国的全球商业房地产服务机构。 纽约哥伦布大道公寓项目,一共84个EB-5名额,有意向的投资人请抓紧时间,现在申请,名额有限,先到先得! 美国EB-5投资移民申请条件:1、投资人年满21周岁。无任何商业背景、教育程度以及语言能力的条件限制;2、投资50万美金的。 现在正是EB-5关键冲刺时刻,鹏海辰移民顾问7X24小时在线,第一时间为您抢占名额!联系方式:可拨打下方联系电话,或在微信下方留言,我们将第一时间为您服务!
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    发布时间: 2016 - 05 - 19
  • 尊敬的EB-5投资人:鹏海辰今天欣喜地向广大EB-5投资人提供美国EB-5投资移民项目——波莉广场项目2016年最新进度报告。目前该项目,施工有序,进展顺利!鹏海辰将继续加强对该项目的进度跟进,保护EB-5申请人的切身利益! 波莉广场项目进展报告2016年4月1日 您的社区更新 我们很高兴地为您带来波莉广场最新的更新!波莉广场建筑B二楼的墙壁已建好。三楼墙壁预计从下周开始建设!  波莉广场建筑B三楼的地板正在安装桁架。  在室内的墙壁里安装了隔音保护。  波莉广场建筑A复杂的分层粉刷过程正在进行中。这里您看到的粉刷层过程:防水,镶板和胶凝层。  波莉广场建筑A的阳台添加了一个外观尺寸的元素。他们将提供完美的地方来享受米苏拉周围杰出的山谷和山脉的景观!  在波莉广场建筑A和波莉广场建筑B的大型景观花盆正在建造中。  我们期待在不久的将来为您提供坐落在波莉广场您的新家进展的另一个更新。 目前距离美国EB-5投资移民法案无条件延期至2016年9月30日,最低投资额50万美元的低价美国移民的时间只有5个半月。这段时间美国EB-5投资移民申请必然会激增,根据目前几个月的签证排期推进进度来看,越等恐怕排期越长,时间宝贵,申请人已经进入争分夺秒的阶段! 鹏海辰移民专家建议投资人,尽快提交申请,越早搭乘美国EB-5投资移民原价末班车,越早受益。
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    发布时间: 2016 - 04 - 15
  • 美国EB-5投资移民法案无条件延期至2016年9月30日,最低投资额50万美元低价美国移民的机会只剩不到6个月的时间! 在最后6个月的时间,众多投资人都在加紧“选购”EB-5项目,抢跑9·30!但移民成功与否,申请人是否能拿到美国绿卡最关键的因素在于选择一个安全的EB-5项目。所以,在EB-5关键期,投资人对于项目的选择,也不容有半点马虎。 今天,鹏海辰向各位新老客户重磅推荐优质EB-5项目——纽约曼哈顿凯冕酒店。该项目集7大亮点于一身,地理位置优越、资金结构良好,项目已开工、拥有完工保障、就业充足、顶级团队强强联合,退出机制良好! 优质EB-5项目——纽约曼哈顿凯冕酒店项目亮点 项目介绍:凯冕酒店,位于纽约曼哈顿,建筑共25层,254间客房,总面积:116,406 平方英尺,总投资: $1.34亿。  极佳的地理位置:项目位于纽约曼哈顿时代广场核心地段-西250街49号。该地段是全世界最受欢迎的旅游胜地,商业走廊。数不胜数的百老汇剧院,餐厅,人流穿梭的零售店,以及众多的纽约最大、最具规模的酒店和写字楼。这里是全球游客量最大的地段之一。  现在六个中国房地产巨头正在争购纽约房地产:中国万科、绿地控股集团、复星国际、张欣和潘石屹、王健林、新发展国际集团。  完工担保:项目已开工,2014年9月腾空全部住户,预定完工日期为2018年;银行贷款已获批,大大降低投资者风险。  顶级团队:一流的开发团队、一流的设计团队、一流的经营管理团队,强强联合,共同打造纽约曼哈顿凯冕酒店。开发商团队:Hakimian Organization,35年房地产开发经验,经过几十年的发展,Hakimian Organization在纽约市内及周边地区,拥有超过20处物业。  绿卡安全和快速批准:区域中心在纽约拥有I-829批准和8个完全认购的项目。SLS公园大道酒店、尼克博客酒店、中央公园1酒店、IRONSTATE URL海军码头公寓等等项目I-526获批!  资金结构:凯冕酒店项目资金由三部分组成,银行$5300万,占比40%;业主$5100万,占比38%;EB-5投资人$3000万,占比22%。从比例上看,EB-5筹措资金仅整体项目成本的22%,比例非常小。这一点非常有效的保障了项目的完工和后期本金的返还。如此之小的比例,在近些年EB-5项目中,也是十分少见的!  充足就业:预计创造849个新永久就业。60位EB-5投资人,每一位仅需10个就业,而此项目每位投资人超过14.2个就业。您和家人会轻松地获得永久性绿卡。  本金返还:退出机制清晰,EB-5还款来源明确。通过酒店的出售和再融资来偿还EB-5资金,并且业主在EB-5资金获得返还之后才能获得偿还。项目通过严格的计算,评估销售价值:$1.76亿,前四年的运营收入可达1.1亿美元。所以无论采用哪种方式偿还EB-5投资人,都是非常有保障的。  评估公司:高纬环球是全球最大的商业房地产服务公司,总收入达$50亿。在超过60个国家设有办公室,共聘用超过43,000名雇员。根据高纬环球评估,目标物业稳定后的未来市场价值为$1.76亿或每间客房$692,913。 凯冕酒店效果图  2016年美国EB-5投资移民变数加剧,切莫错失申请最后良机!9月30日,美国投资移民投资额涨价甚至法案突然取消都诸多变数都有可能随时发生。有意移民美国的投资人,应尽快申请和投资,切莫在观望等待中错失2016年50万美元低价投资移民美国的最后良机。 凯冕酒店项目,一共60个EB-5名额,现在申请,还有机会!有意向的投资人请抓紧时间,名额有限,先到先得! EB-5申请条件:1.申请人年满21岁;2.申请人不必有学历、语言、经商要求或工作经验的要求;3.申请人须拥有50万美金的资产(资金来源合法,允许赠与、继承等方式)。 关于我们鹏海辰投资发展有限公司1995年成立,作为全国领先的最具专业的办理海外移民的权威机构,我们以专注、高效、优质的服务备受广大客户的支持和信赖。鹏海辰始终坚持“每个客户都是独特的”、“合适的,就是最好”的理念,为客户量身制作最贴心的出国解决方案。经过多年的发展,鹏海辰在美国EB-5投资移民确立了领先地位。目前,鹏海辰已经为来自全国各地、各个行业数千名客户、数万个家庭提供了优秀的出国解决方案。
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    发布时间: 2016 - 04 - 06
  • 尊敬的EB-5投资人:鹏海辰今天欣喜地向广大EB-5投资人提供美国EB-5投资移民项目——威明顿码头冷库最新进度报告。目前该项目,进展顺利,一切都在有序进行当中! 威明顿码头冷库项目施工进展图,截至2016/1/13。 码头屋顶的制冷管道进度  房间的钢结构装配将要完工机房的发电设备安装进度  制冷设备放置在机房位于码头的办公楼和周边区域的钢结构正在安装 根据2016年2月26日最新新闻,该项目预计今年7月完工。 http://www.starnewsonline.com/article/20160326/NEWS/160329843/-1/archive?p=all&tc=pgall 关注鹏海辰,关注鹏海辰移民官方微信,第一时间了解最新最前沿的移民政策,移民动态,移民资讯! 鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/鹏海辰移民微信公众号:evisa2208鹏海辰移民咨询热线:4006-088-118 http://www.starnewsonline.com/article/20160326/NEWS/160329843/-1/archive?p=all&tc=pgall 2016年2月26日最新新闻发布预计今年7月完工
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    发布时间: 2016 - 04 - 06
  • 什么是美国eb5移民:   EB-5(Employment-based Fifth Preference),即“第五类优先就业型移民签证”。EB-5项目又称“美国投资移民”项目,在1990年立法设定,是美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一个便捷渠道。此类签证每年有1万个名额。根据此方案,外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业,并创造10个全职的美国工人就业机会,即可获发两年期的条件式移民签证。两年届满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在,可申请“条件移除”,近而成为美国永久居民。  美国EB5移民优势:  美国EB5投资移民具有投资项目政府批准、安全可靠、材料准备简单、签证成功率高、移民成本低、条件宽松、子女可享受高水准的美国教育等优势。   美国EB5移民条件:    美国EB-5投资移民签证对申请人的资格条件制定相当宽松,投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制,只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求是通过自己经营企业所得,也可以是继承或者赠与。更多最新美国EB5投资移民项目及费用,案例可点击查看:http://www.evisa.net.cn/zhuanti/EB5xr/
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    发布时间: 2015 - 12 - 29
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