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  • 美国EB-5最新消息:美国国会办公室刚刚确认,EB-5改革问题将不在政府预算法案的讨论中,故EB-5区域中心项目将无任何改革并将延期至2016年9月30日!   没错,你没有听错,美国EB-5投资移民将无条件延期!无条件延期至2016年9月30日!无条件延期至2016年9月30日!!无条件延期至2016年9月30日!!!(重要的事一定要说三遍) 而所谓的无条件,则意味着此前关于EB-5法案的种种改革猜测,例如提高投资金额(从50万涨到80万美元)、加强监管、TEA定义更改、就业计算变更等等,这些都暂且不会成为现实! 这对于广大EB-5申请人来说,无疑是一重大利好消息,绝好的机会,天下掉“馅饼”的好事!意味着投资人申请EB-5移民项目,门槛没有任何改变,还是只需50万美金,对于就业计算也还是按照以前的旧例。(简单来说,以前怎么样,现在就怎么样。) 而这次EB-5法案改革也是好事多磨,从今年9月30日的暂延,到12月11日,再到12月16日,今天终于尘埃落地,有了一个明确的结果。 真的非常的不容易! 但是,鹏海辰移民专家也在这里给大家提个醒:此次EB-5法案虽然无条件延期至2016年9月30日,但是在新版草案中,对每年10000个签证配额是需提前预留的。 如果按照新草案所言,每财年为投资1百万美元的投资人预留2000个签证,为投资农村的投资人预留2000个签证,为投资城市贫穷区的投资人预留2000个签证,且未用完的名额可以匀到第二财年接着在此类别使用,这种方式必将造成EB-5投资者名额非常紧缺,出现激烈抢购局面。 所以,鹏海辰建议有意申请的移民者还是需尽快递交,尽早申请,争取50万投资的最后有限名额。 EB-5申请条件: 1、主申请人必须年满21周岁;2、申请人必须投资50万美元到移民局批准的指定区域中心项目3、申请人无犯罪记录; EB-5项目优势: 1、对申请人要求宽松,无学历、语言、经商或者工作经验的背景要求;2、办理时间短。6-8个月即可以或者移民局批准;3、无移民监。可以自由进出美国,没有移民监;    4、享受美国居民的所有福利。全家移民美国,与当地居民享受同等福利;子女以低廉学费就读当地名牌大学;美国联邦政府和州政府会提供在教育、社会和财政等方面各种各样的帮助。     更多移民项目可点击咨询在线顾问或电话咨询:4006-088-118
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    发布时间: 2015 - 12 - 16
  • 报告日期:2015年10月最新施工状况:1. 道路施工已经完工,新建的道路定于2015年11月20日通车。2. 为了防控侵蚀,会议中心的工地已经用地垫铺好同时固定完毕。3. 所有的路边石和排水沟已完工,过道已完成,新路灯已安装。4. 完成70%SportsCore运动中心设施建设。5. 天然气服务管道铺设至酒店 工地照片实景图片  芝加哥·罗克福德枢纽希尔顿酒店和会议中心项目,是我们鹏海辰前期推出的美国EB-5投资移民项目,该项目集众多优势于一身,概况起来有六大优势: 顶级团队:顶级的开发商、合作商与合作人。开发商高曼公司拥有30年开发经验,100% 项目完工记录,之前开发的项目已有I-526获批,已有I-829获批。巴菲特的公司伯克希尔•哈撒韦是项目的大股东。并且有EB-5业界权威律师事务所与经济学家的参与,Robert Divine 与 Michael Evans。 资金构成:资金构成由银行贷款,EB-5投资款,股权资金三部分组成。政府、银行、EB-5投资人三方共同投资,形成EB-5项目最安全牢固的金三角。 政府支持:超过3450万美金的政府资金支持,超过2800万美金的税收支持将直接提升项目的盈利能力。 充足的就业:据权威数据统计,将达到987个就业岗位,创造就业的人数远超出移民局要求,达197%。 资金安全:申请人的资金在I-526获批前由监管账户托管。万一申请人I-526被拒批,管理费100%可返还。 还款机制:EB-5贷款处于首要位置,由整个酒店和会议中心作抵押,EB-5申请人将通过酒店的再融资退出预期将有上1000万美元的现金盈余,加上运营的再融资收益和现金流被用于EB-5投资的偿还。完美保障了申请人五年后投资本金的返还。 美国投资移民EB-5区域中心提案临时延期仅剩最后不到一周的时间(延期截至2015年12月11日)。然而至今EB-5如何改革,尚没有一个明确的答案。我们不禁要问EB-5到底还改革吗?涨价为80万美元是否已是板上钉钉? 到现在为止,关于EB-5改革,现在有两个猜想。 猜想一: 涨价、严管成共识这种可能性是最大的。‘涨价’和‘严管’已成为美国国会和政商各界共识,但因其他重要法案内容和实施条文仍处于各利益方的激烈角力中,目前尚没有一个正式法案通过国会的审议。 猜想二:可能再延期几个月 在EB-5如何变革这个问题上,目前尚没有一个正式法案通过审议。而现在距离12月11日,仅仅只有几天了,所有EB-5新法案在短时间内是不可能实现的,可能再延期几个月。这也就意味着申请人将会拥有多几个月的时间,在旧法的庇护下以50万美元的投资额提交移民申请。 美国EB-5投资移民有众多优势,申请门槛低、审核时间快、一人申请,全家移民,孩子还能在美国享受美式教育。所以未来EB-5不管如何变革,EB-5投资移民还将是移民美国最便捷的渠道之一。
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    发布时间: 2015 - 12 - 08
  • 根据多年来美国大使馆或使馆拒发移民签证的情况,美国投资移民被拒签的原因,大致可以归纳为以下几点: 一、经济方面的原因  这是比较常见的原因之一,主要是因为申请者无法证明,自己进入美国后不会成为美国公众的负担,或者是谋求工作而未能获得劳工部许可的人。每个签证申请人需要以不同的方式来证明自己拥有足够的经济来源,或是在美国有亲属能提供足够的经济支持,或在美国已经找到合法的工作,或是在银行有相当数量的存款,或以其他种种方式来证明自己的财力状况。  二、政治及违反移民法规方面的原因  (1)政治原因涉及面并不广,对美国政府怀有不满的人,常予以拒绝; (2)被美国移民局遣送出境不足一年而又未得到有关当局许可,再次申请入境的人;交换访问学者离开美国后,在中国居住时间未达两年以上的; (3)不具有合格护照者,编造不实文件企图骗取签证者;曾有协助他人非法进入美国的行为者。 三、形式方面的原因 依照美国的移民法的规定,触犯刑法者不能获得进入美国的入境签证。但并非所有的刑事犯罪者都没有资格取得,在某些情况下,美国公民或是永久居民的配偶或子女以及父母则可以不受此条法律的限制。申请人如果因此项原因而遭到拒绝,应当通过移民律师寻求必要的帮助。 四、申请手续的原因 申请人因不能提供必备的证明文件而遭到拒绝,这是申请人不能取得入境签证的一大原因。提供的各种证明不正确或不完备,或者是因为证明材料与事实不相符合,或者仅仅因为签证官员申请人进入美国的目的发生怀疑,而申请人又不能有效地解除这种怀疑。解决问题的最好方法,是遵照签证官员的意见和美国法律的规定,补办应具备的各种文件,实事求是的办理各种证明材料。 美国虽然是一个移民国家,每年都吸引大量的外国移民,但仍然对许多申请加以限制。有时即使申请人符合条件,也会拒绝发给签证。拒发签证的原因,除因法律规定不能发给签证的原因外,多是因为证件和手续不足而引起的。 如认为申请者财力不充足,所提供的证明不够充分,不足以证明申请者具有可靠的经济来源,应尽力补充有关证明。    如由于证件不齐备。申请移民签证和非移民签证相比,条件严格,手续比较繁杂。申请人提供各种充分的证明材料,来支持自己充足的理由和证明自己的身份。    有时领事馆也会发给书面通知,告之拒发签证原因,指明应补办的手续,待被齐仍可发给签证,领事官员往往会提供一些善意的意见,指导你如何进一步补充证明。   更多移民项目可点击咨询在线顾问或电话咨询:4006-088-118
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    发布时间: 2015 - 11 - 16
  • 如何规避美国EB-5投资移民风险?绿卡、就业、还款、法律保障缺一不可。下面小编就一一为你解析这四大问题: 1、美国移民局I-526、I-829获批率达90%以上! 美国EB-5投资移民申请者的最终目的,是获得美国永久的无条件绿卡,其关键在于I-526、I-829能否顺利通过。就目前情况而言,I-526及I-829的平均批准率达到90%以上,甚至单季出现了I-829获批100%的情况。因此,在I-526及I-829的批准概率状况良好的情况下,更加考验了EB-5项目的好坏。 2、如何获得美国永久绿卡?就业很关键! 在绿卡获批方面,就业创造是美国移民局要求最重要的一项。在美国移民局审核I-829文件时,申请人所投资的EB-5项目是否创造了10人以上的全职就业机会是关键。从这个角度上分析,选择一个高就业率的EB-5项目,意味着为I-829审核通过提供了更充分的就业保障,换言之,即大大降低了美国EB-5投资移民过程中的绿卡获批风险。 3、用法律文件固定投资人权益 很多投资移民客户在咨询美国投资移民相关事项时都会说:“我的目的是为了拿到美国绿卡,50万美金的投资款能不能返还没有关系。”专家表示,这种想法是完全不正确的,投资人不能因为市场面上优质项目的稀缺,就降低自身对于资金安全的要求。办理美国投资移民,我们不仅要拿到绿卡,还要拿回投资款,这才是我们的底线和要求。在操作EB-5投资移民项目时,我们也应该站在这样的基准线上,对项目进行严格的甄选。也只有保持这样的基本要求,我们才有选到好项目的可能。 4、而在EB-5项目投资期满后的投资款能否顺利返取主要决于三大方面: 1、美国项目方是否还款能力 可以说,EB-5项目的优劣直接影响着还款的可能性,如果申请人所投资的EB-5项目价值或建成后的价值不高,则美国项目方的还款能力势必大打折扣,随之而来的便是投资款“打水漂”、绿卡不能顺利到位等一系列问题。 所以还款能力不仅取决于EB-5项目的地理位置,还取决于项目建成后的市值。投资人最好选择位于美国的黄金地段,且建成后是大增值、大利润的EB-5项目,建成后的市值是EB-5投资款的数倍,更能够使美国项目方具有还款能力。 2、美国项目方是否还款动力 在大部分EB-5项目当中,EB-5有限合伙的管理人都是与美国项目方站在一起,在资金还款方面,若美国项目方信用等级良好则无可厚非,但寄希望于“拼人品”则显得“很不靠谱”。专家介绍到:“我们要让美国项目方主动还款,其关键就是投资人要有权利。 3、最重要:是否有法律文件固定投资人的权益 投资人是否拥有真正的权力 不论是还款能力或还款动力,投资人的资金安全还要依赖于法律文件的制定,根据和中移民多年法律经验来看,用法律文件约束第一顺位还款及EB-5还款抵押担保等各关键环节,保障投资者利益,才能最大限度降低各项风险。 在EB-5投资移民这条通往美国的“高速公路”上,险象环生不足为奇,只有提前预知风险,做好合理防范,才能顺利到达了理想的目的地。而50万美元投资移民法案保质期已进入最终倒计时,若不及时做出决断则将错失整个美国投资移民低价时代。现在,优质EB-5项目投资人名额已经所剩不多了,马上申请,先到先得!
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    发布时间: 2015 - 09 - 01
  • 尊敬EB-5投资人:鹏海辰今天欣喜地向广大EB-5投资人提供美国EB-5投资移民项目最新进度报告。其中包括第五大道项目、海港之地项目、纽约机场酒店项目、北落基山区域中心OSD项目的最新进度报告,目前四个项目,进展顺利,一切都在有序进行当中! 一、美国EB-5投资移民第五大道项目最新进度报告     Fifth & Columbia-Construction Progress Update 12.03.15    Completed and anticipated construction milestones include:    1.May 2015:complete excavation and erect tower crane    2.May-August 2015:construct building foundations    3.April 2016:complete parking garage    4.Q1 2017:tower construction completion   二、美国EB-5投资移民海港之地项目最新进度报告    海港之地项目是美国移民基金旗下的一个EB-5 投资项目,项目包括738,064平方英尺综合性项目娱乐广场和室外露天剧场;12,000平方英尺办公和零售空间餐厅和室内外就餐空间;179间客户酒店(温德姆酒店);私人船舶停靠区;2座五层停车场等。 就业创造:2,000+总投资:1,57亿美金     美国移民基金成立于2009年,公司涉及的EB-5项目开发总价值达85亿美金,而EB-5融资量则高达19亿美金,通过项目开发预计将创造出53000余个就业机会并将改变超过11000个投资人及其家人的生活。 在过去的十二个月,美国移民基金递交了约2000个I-526申请,并且所有已被审核的案件都得到了美国移民局100%的批准认可。其中有一些申请甚至在短短14天之获批! 移民项目所有申请100%获批     三、美国EB-5投资移民纽约机场酒店项目最新进度报告 2015年10月至2015年11月,项目建设工作主要包括:1、地基建设全面挖掘工程,并同时继续进一步继续深基础挡土墙支护工作2、与专业工程咨询公司合作开展地下环保清理工程勘测与实施包括取样测试,土样分类处理3、清理污染土壤,计划近期内完成所有污染土壤清理4、全面进行工程测量及高程水准复测,进行前期工程施工计划安排,并按照图纸设计要求,进行各分部工程定位,水准点校核5、采购,材料及交通控制等逻辑严谨地进行6、施工设备置办7、安全建设,现场随时配备专业的安全人员 纽约机场酒店项目地理位置优越:    项目位于纽约皇后区,拥有独一无二的优越地理环境位置,北临纽约拉瓜迪亚机场,城市交通主干道在此交汇。并且周边大型商业、娱乐设施聚集,为酒店的入住率提供了坚实的保障。酒店拥有美国东部地区最大最现代化的国际会议中心,海景公寓,现代化建设设施,未来将会是纽约拉瓜迪亚机场便璀璨的商业明珠。 充足的就业率:   就业要求人数需1600人,而该项目预计就业人数高达2913人。这意味着160名投资者每人创造的工作岗位近19个,是美国移民局要求的近两倍,这无疑保障了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。 四、美国EB-5项目北落基山区域中心OSD项目最新进度报告 该项目是一个多用途房地产开发住宅公寓和商业企业,目前:1、基金已释放到项目中用来购买土地,和进行建筑工作,还有工程和开发工作。2、目前为止,土地已购买,场地的旧沥青已经清除。3、建筑师Kephart和WGM集团一直致力于设计建筑图纸,机械和电气工程,到目前的设计包括社区的食品市场,一个大型的健身中心,办公租房和70个住宅单位等。 项目开发商认为,该项目目前进展非常顺利! 12月11日,美国国会通过将现行EB-5法案短暂延期到12月16日的提案。而明天就是关键的12月16日,关于此前EB-5种种猜测,包括涨价、严管、TEA定义更改、就业计算变更等等。明天之后,一切都将会有分晓。 明天,让我们拭目以待!
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    发布时间: 2015 - 12 - 17
  • EB-5投资移民项目纽约曼哈顿豪华公寓UN( 大使) 公寓简介
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    发布时间: 2015 - 09 - 01
  • 8月13日上午消息,央行公布人民币兑美元汇率中间价报6.4010,继续下跌704点,三天共贬值4.66%。这是继8月11日的又一轮人民币兑美元汇率的大幅度下跌。8月11日,央行将人民币兑美元汇率中间价调降近2%至6.2298,为近三年以来最低水平。人民币兑美元周二创出逾20年来的最大单日跌幅。这次中国对人民币突然大幅贬值,给全球金融市场带来巨震。中国将此举称作一次市场化改革,但一些专家怀疑,这将可能是人民币汇率更长期下滑的开始。投资者担心会爆发新的货币战以及中国经济成长势头减弱。人民币贬值冲击的不仅是各地的金融市场,对于国内老百姓、投资人还是出国旅游者,此轮人民币贬值或多或少都会对他们的生活与贸易带来了影响。以下,我们从对不同群体的波及程度,来了解一下此轮人民币暴跌背后的得与失。股民:A股板块必定会受到波及人民币短期大幅贬值,对资本市场必然会产生一定影响。那么对于投资者而言,应该怎样看待人民币贬值对A股投资的影响?对此,瑞银证券指出,如果人民币近期贬值,则A股市场可能承压。就行业板块而言,金融和不动产行业倾向于受创最深。同时,人民币贬值可能导致暂时性的资本流出。移民和海外置业者:一把双刃剑随着中国经济逐渐放开,海外置业、买股票和投资者中国人越来越多,人民币贬值对于这部分投资者来说,无疑是一把双刃剑,甚至可能遭受损失。一方面投资者追加投资的时候,会感到自己的钱不值钱了。但是另外一方面已经投资到海外的资金无形中就获得了一笔额外的收益。赴美留学:学费压力大了 此次人民币贬值,最受伤的,或许还当属那些赴美的留学生家庭。赴美留学的热潮中,美国MBA专业是商科专业的“黄金宝地”,它十分受国内学子的欢迎,但是一夜之间,中国父母的费用大增。目前,美国MBA时间一般为两年,学费是1万~3万美元,加上生活费等费用,读完全部课程费用需要5万~30万美金。30万美金按10日汇率计算就是183.4万,11日就要多花费近4万元。那么面对人民币的贬值现状,该如何应对? 一、近期要出国的 建议提前换汇 人民币汇率的大幅波动,对普通市民的影响可能并不大,但业内人士提醒,对于那些有换汇需求的,比如要出国旅游、留学的,近期就要密切关注人民币汇率变动情况。可适当提前换汇,以规避因汇率波动造成的损失。二、对于投资人而言,如果人民币贬值,哪些投资比较好呢? 分析师表示,如果贬值预期持续,美元和黄金相关的投资产品都可以加强关注,但考虑到黄金目前处于熊市之中,波动相对较大,建议投资者重点关注美元。为什么说投资美元比继续持有人民币更为有利。 众所周知,中国国内现在的投资环境还不完善,这一点,不仅从近日人民币大幅度贬值,给投资人带来亏损外,还能从股市低迷的趋势可以看出。从5月末以来,中国股市持续低迷不振,给投资人的资金带来了巨大的损失。现在投资美元正当其时,这样不仅能够以此来抵御人民币贬值给投资人带来的负面影响,让你的资产达到保值升值的效果。更重要的是,能让你的资产更多元化,就跟“鸡蛋不要放在一个篮子里”一样的道理,起到安全抗风险的目的。美国作为全球的经济霸主,引领者全世界投资人投资风潮,而美元作为世界货币,虽然近几年有些疲软,但是其强势劲头不会改变。而这点,在8月12日,从人民币兑美元的大幅度贬值,而美元对多数货币汇率则不断上涨可以得出。Canadian Imperial Bank of Commerce外汇分析师Jeremy Stretch表示,美元在全球货币中独树一帜,这一戏码将继续上演。人民币下跌进一步增强了美元走高的趋势。美元昨日对16个货币对中绝大多数升值。新西兰元、澳元、新加坡元、台币以及韩元昨日下跌至少0.7%。而美元现货指数在此前三个季度中涨幅已达20%。预计按贸易加权计算的美元指数至2017年底会上涨20%。截至纽约汇市尾市,1美元兑换125.15日元,高于前一交易日的124.61日元;1美元兑换0.9892瑞士法郎,高于前一交易日的0.9836瑞士法郎;1美元兑换1.3124加元,高于前一交易日的1.3001加元。我们鹏海辰成立1995年,到如今已经有20年的移民经验,帮助了成千上万的顾客朋友成功移民海外。在移民海外的国家中,移民美国则占了一大部分。现如今,作为最受国人欢迎的美国EB-5投资移民项目。有数据显示,在选择美国EB-5投资移民的投资人谈及移民原因时,虽然大部分都是为了让子女能够接受更优质的教育而选择移民美国,而其中一部分也不乏是为了让其资产更加的多元,更加的安全,而选择移民美国。这样不仅能够让其投资在未来更安全更有升值的空间,又能够得到美国身份,达到移民投资两不误。人民币贬值风波会不会蔓延,会持续多久,现在并没有一个明确的答案,面对这种现状,投资人应该抓住投资美元的最佳时机。而这时,正是距美国EB-5法案改革还有大约两个月的时间。现在马上申请,投资人还能赶搭50万美元低价移民美国“末班车”!
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    发布时间: 2015 - 08 - 13
  • 美国EB-5项目:洛杉矶·绿地中心
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    发布时间: 2015 - 08 - 28
  • 近日,希尔顿酒店与会展中心EB-5发行会在洛克夫德市隆重举行,洛克夫德市长拉里·莫里西,高曼公司首席执行官,加里·高曼和洛克夫德地区会议与游客管理局主席约翰·格罗共同出席了希尔顿酒店与会展中心EB-5发行会。在发行会上,洛克夫德市长拉里·莫里表达了对洛克夫德城市枢纽酒店与会展中心项目的热烈欢迎,对希尔顿酒店与会展中心项目美好前景表示祝愿。拉里·莫里西说,“芝加哥洛克夫德城市枢纽酒店与会展中心项目是我们七年来不懈努力的卓越成果,此项目也是高曼公司对洛克夫德市所做出的巨大贡献,我们非常荣幸能够与高曼公司达成公私合营的合作伙伴关系,共同推进此项目的建设与发展,作为此类活动的中心区域,能够同时推进经济的发展,以及在未来为社区以及当地创造更多的发展机会,我们与伊利诺斯州有着令人瞩目的合作关系,也就是说在此项目投入了大量资金,来保证双方能够共同合作,并能够使州政府,地方政府以及合作伙伴达到双赢,联邦政府已经使这成为可能。”作为希尔顿酒店与会展中心的开发商,高曼公司首先执行官也出席了发行会。高曼公司拥有31年的开发经验,完成超过7亿美金价值的项目,完成80多个项目,拥有100% 项目完工记录,超过31年无违约记录,在已成功完成了EB-5的酒店项目----蓝带啤酒酒店,已有投资人I-829获得审批。高曼公司首席执行官加里·高曼在发行会上,对项目的顺利完工做出了郑重的承诺,对项目的投资人与贷款人表示了感谢。“我们为此项目引入了其他的合作伙伴,伯克希尔·哈赛维集团以及沃伦·巴菲特给予项目大力支持,注资18000000美元,我们也与其达成了长期合作伙伴关系,在国际享誉盛名的花旗银行也为此项目提供了支持并将会提供贷款。希尔顿尊胜酒店品牌享誉国际,其品牌效应将会为我们这个项目带来更多游客,我们高曼公司拥有100%的完工记录,合作过的公司都会再次邀请我们继续建设其二、三、四期工程,在运营31年中,完成超过80个项目,而希尔顿酒店与会展中心这个项目是最让我们高曼公司期待的!”此外,洛克夫德地区会议与游客管理局主席约翰·格罗表示,“作为洛克夫德市中心城市枢纽的体育中心将在2016年的夏季开业,同时,已经开始有客户预约在此举办巡回赛和其他活动。”体育中心的建成能够很好的为希尔顿酒店与会展中心起到辅助效应,因为希尔顿酒店能很好为赛事提供住房。所以希尔顿酒店与会展中心EB-5项目不单单是洛克夫德市单一建设,而是与洛克夫德市中心城市枢纽的体育中心,新设计的河边公园和户外活动空间,大桥和主干道改造项目共同组成洛克夫德市建设集合群,而这个集合群则在未来能够为希尔顿与会展中心带来绝佳的经济利益。最后,洛克夫德市长拉里·莫里西在发行会上表示,“洛克夫德市体育中心作为芝加哥洛克夫德城市枢纽的一个核心部分,是一个世界级业余运动员体育场馆,它将成为全美为业余运动员提供的最佳活动场地,也是洛克夫德市与伊利诺斯州及其联邦政府合作的最关键的项目之一,此项目也为酒店与会展中心带来更多客源,也带来了更多的就业岗位,通过投资城市枢纽项目洛克夫德市可以直接或间接创造近千个就业岗位,作为洛克夫德市市长,这确实是非常值得我们骄傲,我们共同期待着美好的未来。”芝加哥希尔顿酒店和会议中心项目,作为我们鹏海辰近期重磅推出的EB-5项目,一共有六大优势:顶级的团队:顶级的开发商、合作商与合作人。高曼公司(拥有30年开发经验,完成超过7亿美金价值的项目,完成80多个项目,100% 项目完工记录,超过30年无违约记录,已成功完成了EB-5的酒店项目----蓝带啤酒酒店,已有投资人I-829获得审批)。伯克希尔•哈撒韦(巴菲特的公司):股神巴菲特首次进行的EB-5投资,即看中了希尔顿酒店和会议中心项目。业界权威律师事务所与经济学家的参与,Robert Divine 与 Michael Evans。政府支持:超过3450万美金的政府资金支持,超过2800万美金的税收支持将直接提升项目的盈利能力。充足的就业:据权威数据统计,将达到987个就业岗位,创造就业的人数远超出移民局要求,达197%。投资安全:投资者的资金在I-526申请获批前由第三方账户保管。一旦I-526申请被拒,投资者的资金包括管理费将全额返还,这是我们鹏海辰的郑重承诺!资金构成:包括银行高级贷款,EB-5投资人贷款占总项目的37%,股权资金和政府资金支持。政府、银行、EB-5投资人三方共同投资,形成EB-5项目最安全牢固的金三角。还款机制:EB-5贷款处于首要位置,由整个酒店和会议中心作抵押,EB-5投资者将通过酒店的再融资退出——预期将有上1000万美元的现金盈余,加上运营的再融资收益和现金流被用于EB-5投资的偿还。超过160万美元的年度利润直接来源于稳定后的税收退返。现在距离9·30大限只有不到两个月的时间,投资人切勿错失50万低价移民美国最后良机。希尔顿酒店和会议中心项目作为少有的EB-5优质项目,一经推出,广大投资人纷纷来电咨询,表示有意成为投资人。现在名额以所剩不多,现在申请,先到先得。鹏海辰在这里郑重承诺:只要你在8月15日前签约,立省30万美元,100%通过,让我们20年的移民经验助你抢搭低成本移民美国末班车!
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    发布时间: 2015 - 08 - 24
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    发布时间: 2015 - 08 - 28
  • 随着9月30日的日益临近,美国参议院和众议院相继提出EB-5改革方案。在6月4日,美国参议院委员会司法委员会高级参议员Patrick J.Leahy(民主党代表大佬,EB-5政界最高层铁杆支持者),代表他及主席Charles E. Grassley(共和党代表大佬)提出了EB-5改革的S1501提案。在6月4日,民主党Patrick J.Leahy和共和党Charles E. Grassley提出的EB-5改革方案中,建议将EB-5最低投资额涨至80万美金。涨价,不仅是多了30万美元那么简单。鹏海辰小编在这提醒所有意向申请者,一旦涨价,首当其冲的,莫过于家庭资产不充裕的申请者。80万美元约500万人民币,比之现在的50万美元约310万人民币, 足足涨了190万人民币。而由于目前不少申请EB-5投资移民的家庭属于中产阶级,他们当中大多数在国内拥有房产,但手中可挪用的资金却不是很宽裕,因此一旦涨价,此类申请者的办理难度将提高。当然,对于家庭资产充裕的申请者来说,多投资30万美元对他们来说并非难事。然而资金来源证明,才是涨价后的更大难题。作为EB-5申请的重中之重,资金来源证明并非简单提供钱从哪里来就可以了,而是要理清整笔资金的来龙去脉以示清白。而涨价,意味着需要多提供至少30万美元中每笔资金的来源与路径证明,增加的难度可想而知。以目前相对简单的资金来源方案—房产抵押为例,现行的50万美元,一线城市基本一套房产抵押足以搞定,而如果涨到80万美元,就需要申请者采用房产+其他资金方案组合的方式来解释资金来源,或者用价值更高的房产或多套房产组合作为抵押,资金来源证明的复杂度明显提升。此外,涨价也将增加申请者在换汇操作层面的难度和操作时间。国家规定的个人换汇额度为每人每年5万美元,因此亲朋好友“凑身份证”是申请人常用的换汇方法。在现行政策下,50万美元投资额加上行政管理费及其他的律师费手续费将近60万美元,申请者需要凑足12个人帮忙实现换汇,换汇时间约为2周;而如果涨到80万美元,加上行政管理费、律师费和手续费将近90万美元,则需要凑足18个人才能实现,换汇时间也将延长至4周左右。抢跑930,争当物美价廉时代最后一批受益者。现在新的提案还没有生效。根据流程,上述提案还须经过参议院和众议院的通过,最后由奥巴马赶在9月30日之前签字才能生效,因此不排除会有相关的调整。而可以明确的是,赶在今年9月30日前递交EB-5申请的客户,将是50万美元物美价廉时代的最后一批受益者!面对着EB-5来势汹汹的改革形势,广大投资人纷纷急于抓住最后50万移民美国的时机,急切且盲目的选择EB-5项目。鹏海辰专家表示,EB-5投资是一个存在风险的投资,如何不加以仔细辨明,投资人就可能投资失败,竟而拿不到美国绿卡。鹏海辰屹立移民界20年,一路走来,成功帮助了成千上万的顾客移民海外。面对着广大顾客移民美国的期望,也为了更好的保障投资人的切身利益,鹏海辰董事长张双虎先生特地于7月24日赴美,展开了为期二周的美国EB-5项目考察之旅。在这二周的考察时间里,鹏海辰董事长着重考察我们鹏海辰公司正在推出的芝加哥希尔顿酒店和会议中心项目。我们鹏海辰移民集团所有推出的项目都是经过谨慎细密的思索,周全完备的考虑,想顾客之所想,有顾客之所忧!顾客朋友投资美国EB-5项目,不外乎担心两种情况,其一就是担心项目失败,拿不到美国绿卡身份;其二就是担心自己的资金安全。而这两点恰恰是我们鹏海辰公司考虑的重中之重!在考察的时间里,鹏海辰董事长在项目的开发商专门人员的全程陪同下,仔细询问了项目的进程,考察项目的周边环境。芝加哥希尔顿酒店和会议中心项目六大优势:顶级的团队:顶级的开发商、合作商与合作人。高曼公司(拥有30年开发经验,完成超过7亿美金价值的项目,完成80多个项目,100% 项目完工记录,超过30年无违约记录,已成功完成了EB-5的酒店项目----蓝带啤酒酒店,已有投资人I-829获得审批)。伯克希尔•哈撒韦(巴菲特的公司):股神巴菲特首次进行的EB-5投资,即看中了希尔顿酒店和会议中心项目。业界权威律师事务所与经济学家的参与,Robert Divine 与 Michael Evans。政府支持:超过3450万美金的政府资金支持,超过2800万美金的税收支持将直接提升项目的盈利能力。充足的就业:据权威数据统计,将达到987个就业岗位,创造就业的人数远超出移民局要求,达197%。投资安全:投资者的资金在I-526申请获批前由第三方账户保管。一旦I-526申请被拒,投资者的资金包括管理费将全额返还,这是我们鹏海辰的郑重承诺!资金构成:包括银行高级贷款,EB-5投资人贷款占总项目的37%,股权资金和政府资金支持。政府、银行、EB-5投资人三方共同投资,形成EB-5项目最安全牢固的金三角。还款机制:EB-5贷款处于首要位置,由整个酒店和会议中心作抵押,EB-5投资者将通过酒店的再融资退出——预期将有上1000万美元的现金盈余,加上运营的再融资收益和现金流被用于EB-5投资的偿还。超过160万美元的年度利润直接来源于稳定后的税收退返。鹏海辰在这里郑重承诺:只要你在8月15日前签约,立省30万美元,100%通过,让我们20年的移民经验助你抢搭低成本移民美国末班车!
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    发布时间: 2015 - 08 - 11
  • 迪斯尼世界里唯一的EB-5投资移民项目  项目简介   项目名称 :大型滨湖船屋(The Boathouse)创意主题餐厅 项目位于著名的奥兰多迪斯尼世界The Landings at Disney Springs中央滨湖创意娱乐区,由迪斯尼世界提供长期租赁合同,是目前为止迪斯尼世界内唯一的EB-5投资移民项目。总成本: $27.1 百万美元 (已经全部到位,项目2015年3月底完全竣工)EB-5资金: $24 百万美元 (第一顺位,替代现在的高成本过桥资金)EB-5人数: 48人 项目位置 [“船屋”主题餐厅在哪里?] --- 迪斯尼饮食购物区,当仁不让!迪斯尼小镇!奥兰多迪斯尼世界位于美国佛罗里达州,世界上最大的主题乐园。 [“船屋”项目 – 奥兰多周边环境!]佛罗里达州是美国人口增长排行第三的州,奥兰多周边为主要人口增长地区奥兰多近郊的迪斯尼世界占地四万两千多英亩,24座酒店,4个大型主题公园,2个大型水上乐园,4座高尔夫球场; 3万个酒店房间,3,293个度假套房, 799个露营车位;每年拥有52,500,000人次访客;奥兰多为美国最大的会议和会展中心城市之一,奥兰多国际机场是全球排行第29位的最繁忙机场,奥兰多最重要的产业-旅游消费!!!而迪斯尼世界无疑是其核心!这么好的位置是TEA吗?可以做50万美元EB-5投资吗?]答案是:YES! 项目构成 迪斯尼世界内,独一无二的水陆两栖高档娱乐“船屋”主题餐厅!室内外共28,610 平方英尺(2658㎡),座位共 600多个 = 400室内 + 200室外游客将有幸体验直接将1930, 1940和1950年代款式的水陆两用车从街道直接开进湖中游玩的全美独一无二的兴奋感受! 资金构成 [“船屋”项目 – 项目建成需要等待EB-5 资金吗?]答案是:NO! 项目建设资金已经全部到位! 项目进展 [“船屋”项目处于开业中!]    仅剩最后10个名额。。。2014年1月开工,2015年4月开业!就业优势 [“船屋”项目就业够吗?--- 放心,仅仅餐厅运营[就业已远超所需的480个就业要求!]知名经济学家 Michael Evans 博士的就业报告总就业人数 ( 15.7 岗位/每个投资人) 754建筑:158运营:596要求就业人数:480 (仅运营就业就远超所需就业)就业超出人数:274就业盈余率: 57%超额就业盈余将为投资人获得绿卡提供强有力保障! 媒体报道 奥兰多旅游信息局》正式在其官网上公布:“船屋”主题餐厅将于2015年春天隆重开业! 《DisnepParks Bolg》官网发布信息 [小镇在等待,游友在等待?] 他们怎么说最新“船屋”主题餐厅! ] 船屋”主题餐厅的管理公司,著名的Gibsons集团已于2014年底正式开始招聘所有工作岗位的员工! [2014年3月27日新闻]香港上市公司“小南国餐饮集团”与美国最著名的主题餐厅创意公司,Schussler Creative Inc.,将合资在上海开设其最新创意“The Boathouse (船屋)主题餐厅”
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