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格兰德235号公寓

发布时间 2017-01-11
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中国目前移民人数已经超过520万人,成为全球第四大移民输出国,投资移民成为主要方式,申请人多为高净值人群。最新数据显示,2017年中国高净值人群最倾向投资移民国家仍然为美国。2016财年(2015年10月至2016年9月)美国政府共签发9947张EB-5签证,其中7512张发放给了来自中国的申请者,占比达到75.52%。

 

EB-5投资移民,作为中国投资人士移民美国最便捷的黄金通道,在2016年12月顺利延期到2017年4月28日,最低投资额依然维持在50万美元。但是毋庸置疑,美国EB-5涨价是必然的趋势!

 

即将公布的EB-5美国投资移民新政,在一片涨价呼声中,EB-5投资移民更显时间紧迫。所以,抓住最后50万移民美国末班车,将是最明智的选择!

 

鹏海辰移民作为中国领先的出国解决方案供应商,22年移民经验,在美国EB-5投资移民项目上,具有绝对优势!

 

鹏海辰专业移民团队从项目是否为刚性需求、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心实力以及项目实质抵押担保品实际还款能力等六大方面综合考察EB-5项目,全方面保障投资人顺利获批,顺利拿到绿卡,顺利拿回本金。

 

优质EB-5项目

格兰德235号公寓

 

项目概述金牌EB-5项目——格兰德235号公寓

项目是一栋45层的出租公寓,共549套公寓。位于泽西市的“黄金海岸”,该地位置优越,交通便利,周边设施齐全,吸引了大量在曼哈顿工作的专业人士和富有人群在此居住。此外,项目本身还提供250个停车位以及1,705平方英尺的临街销售空间。项目总成本$2.64亿,EB-5资金$4000万,共招募80位EB-5投资人。

 

 

格兰德235号公寓

 

绿卡保障金牌EB-5项目——格兰德235号公寓

 

充足的就业人数,远超移民局指标

 

项目总创造就业1704个就业岗位,80位EB-5投资人总共仅需800个就业岗位,就业盈余多达904个,完全满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。

 

格兰德235号公寓

 

 

得天独厚的地理优势

 

项目毗邻曼哈顿,位于泽西市有着“西华尔街”之称的黄金区域。大量的企业和金融机构入驻,包括高盛公司、摩根大通、花旗银行、加拿大皇家银行、摩根斯坦利等,随着新企业的入驻,周边新的建筑也将拔地而起。这里吸引着大量在曼哈顿工作的专业人士和富有人群,呈现了巨大的投资潜力。

 

格兰德235号公寓

 

快速发展的泽西市

 

格兰德235号公寓

格兰德235号公寓

 

地理位置非常优越,与曼哈顿眺望

 

格兰德235号公寓

 

便利的交通,周边设施齐全

 

EB-5资金比例低,仅占15%

 

项目总成本$2.64亿,高级建筑贷款$1.6亿,占比61%,开发商权益$6400万,占比24%,EB-5资金$4000万,仅占比15%,有效保障了项目的顺利完工。

 

格兰德235号公寓

 

项目开发商实力雄厚

 

实力雄厚的开发商强强联合。库什纳房地产集团(KRE集团)和Ironstate房地产开发有限公司(Ironstate),两个极富经验的地产商将作为本项目的联合开发商,共同开发格兰德235号公寓项目。

 

库什纳房地产集团,创立于1979年,是泽西市第二大房地产开发商。

 

格兰德235号公寓

 

库什纳房地产集团开发物业

 

Ironstate房地产开发有限公司,是新泽西东北部地区最大的私人开发商之一,参与过的公寓及酒店项目价值数十亿美元。

 

格兰德235号公寓

 

Ironstate房地产公司开发物业

 

EB-5项目经验丰富,创造众多成功纪录

 

格兰德235号公寓

格兰德235号公寓

 

海军码头项目,美国移民局I-526批准

格兰德235号公寓

 

哥伦布90号公寓,84个名额全部售罄

 

还款保障金牌EB-5项目——格兰德235号公寓

 

已开工,银行贷款已到位

 

格兰德235号公寓项目为EB-5市场上非常罕见的已开工项目。项目于2016年3月获批开工许可,预计2018年12月完工。同时银行贷款已到位,完工有保障。

 

格兰德235号公寓

 

开工许可获批

 

格兰德235号公寓

格兰德235号公寓

 

2016年11月施工现场,目前现场正在试桩

 

格兰德235号公寓

 

银行贷款意向书,J.P. Morgan 和 BANK OF America 共同借款给开发商

 

资金安全,投资人还款有保障

 

项目建成后估值2.7亿美元,为EB-5金额的6.75倍。巨大的销售空间和销售利润最大限度保障了五年后投资人本金的返还。

 

格兰德235号公寓

 

项目完工评估价值为2.7亿美金,第三方独立评估

 

退出机制清晰完善

 

通过出售公寓、再融资的方式,返还EB-5本金。

 

格兰德235号公寓

 

鹏海辰希望投资人尽早尽快选定项目、完成打款并递案。鹏海辰移民已经为您开通美国EB-5快速递案通道,帮助您解决各种移民过程中您想不到或顾及不到的问题,敬请您珍惜最后3个月的抢案期,珍惜机会!抓住主动权!

 

美国EB-5投资移民申请条件:

1.申请人年满16周岁

2.申请人无需任何学历、语言、经商或管理经验要求

3.申请人须拥有价值50万美金的合法来源证明

 

美国EB-5投资移民项目优势:

1.申请人仅需要证明个人资金的合法来源,不受语言、学历、年龄、商业背景的限制;

2.要求材料简单,申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得,赠与、继承等方式都可;

3.无移民监限制,不影响在中国的正常生意和生活;

4.不需自己创业,不必亲自参与经营及管理。不需直接雇用10名员工,可以间接雇佣;

5.配偶与21岁以下子女均可同时获得美国绿卡,并享受与美国公民同等的福利;

6.对于申请者而言,无定居地点要求,可以自由出入美国和加拿大等世界大多数发达国家,有助于申请人把生意拓展到美国以及全世界;

7.对于申请者的子女而言,可以享受美国免费基础教育,能优先进入美国众多优秀学府。

8.美国的社会安全福利制度也较为全面完善,包括医疗服务、退休人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收入家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助及学童营养等。

 

鹏海辰移民官网:http://www.evisa.net.cn/

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