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  • 为何看好希腊买房移民的项目,在购房新政发布没多久,就急于在希腊买房?他认为自己极具“战略眼光”:去年年底,希腊政府推出价值500亿欧元、二战后全球最大规模的国有资产私有化项目,面向全球招商。希腊买房移民其实蕴含无限商机,而投资希腊房产只是他打开商机之门的一把钥匙。 相较于葡萄牙50万欧元或塞浦路斯30万欧元的房产投资居留许可,希腊移民要求门槛更低,但附加值更多,性价比更高。 希腊的居留许可,也意味着开启了通往“欧洲各申根发达国家的门户”。这个“门户”可以说是多方面的:经商投资,西式教育,便利旅游,文化交流,等等。 经商投资 对于雄心勃勃的国内投资者来说,要想更深入地了解国际社会,更进一步融入经济全球化当中,乃至把握各种潜在商机,希腊的确是一个绝佳的门户。希腊地处欧亚非交汇处,可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的“根据地”。 为什么这么说?这的确是有政策依据的:由于希腊是申根国家,拥有希腊居留权,就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。长期签证持有者可以在其它申根国自由迁移,并在其他申根国居留。同时,持申根签证去美、加等国,在签证上也有非常大的方便。 教育文化 希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系,用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。 在希腊就读美、英等国大学的希腊分校,有一个较大的优势,就是学生毕业时所取得的文凭,也是同英美国本校完全一样,都被美国政府机构和英国教育机构承认,并且在最后一年,如果学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等,他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院,等等。 旅游休闲 持有希腊申根签证,就意味着可以在欧盟其它申根国自由出入,这可以游历欧洲各国的愿望得以更完美地实现。另外,据了解,政策优势之一是投资者在获批5年居留许可之后,在希腊境内必须居住的时间无硬性要求,投资者依然是“自由身”,这能充分给予房主在工作和生活上的灵活度。而且,政府没有划定投资的特定区域,这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业,包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。 购房攻略总结: 1、购房要根据个人需求,且选建筑经验较长、项目较多的开发商——可选余地大; 2、置业项目选择富人区或者旅游景点的富人区——居住安全,且房子出租、转卖较容易; 3、尽量买现房,特别是参照当地人的选择,即可从已住的居民口中了解有关情况。
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    发布时间: 2014 - 04 - 02
  • 欧洲以优质的教育、高水平的福利,高度发达的经济、深厚的文化底蕴一直吸引着国人的关注。投资者通过投资移民最快可在2个月内成功获批,享受到优厚的福利条件。希腊、葡萄牙、塞浦路斯三大欧洲移民亮点也成了中国投资者移民欧洲的最主要选择。 然而,有些申请者虽然眼前看中的是移民国的低门槛,但心里指向的并不是移民国本身,而是希望以其做跳板,打开进入欧洲、中东和非洲市场。他还指出,尤其是希腊第二家园项目,不仅投资额低,回报率也十分高。 据了解,今年4月,希腊颁布投资移民法案,规定非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上房产,即可申请希腊居留许可签证。首次获发的签证五年有效。五年后,只要该房产所有权不出售,申请人及其受养人拥有的居留许可签证可以获得延续。由于希腊高品质的居住环境以及特有的房产优势十分适合中国投资者移民生活。 移民欧洲的好处之一在于取得了一个欧盟国家的永久居留权,就等于取得了整个欧盟的永久居留权。通过买房移民希腊,获发的是永久的可更新的居留签证,由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时也是申根国,也就是说希腊政府所发放的居留许可签证可在申根区26个国家自由通行,无需签证。值得一提的是,希腊投资移民政策对申请人没有设定必须居住时间。 希腊最困难的时期已经过去,各行各业都在逐渐复苏中,且欧元兑换人民币处于历史新低,希腊房价也处在一个相对的历史低位,面对欧元汇率和希腊房产的历史低位,从投资角度讲是最佳的入市时机。 时至今日,拿到一个欧盟国家身份的意义早已升华,投资移民欧洲获得的是欧洲的绿卡、世界的通行证。25万欧元的低成本投资,无移民监的突出优势,投资者可以希腊身份为跳板进军欧洲市场,自由出入26个申根国家进行商务和旅游活动,无须签证,子女可以轻松进入欧盟各个国家学习深造,享受当地同等待遇。希腊投资移民项目,正在成为了低成本跳板欧洲的最佳选择。
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    发布时间: 2014 - 04 - 02
  • 近期,希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策,非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请5年希腊居留许可。专家表示,希腊是欧盟27个成员国之一,同时是申根国,因此希腊政府所发放的居留许可在欧盟及申根区内均有效,这是令投资者心动的主要因素。 两人合买房同获居留 据专家表示,根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则,投资房产可以由两人共同出资。此类房产的共同投资者最多可有两名,且对投资伙伴的关系并无限定,“两人可以是亲戚、朋友、同学或者同事等”。另外,法案规定,两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%,双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。5年后,只要该房产所有权不出售,两位投资者所拥有的居留权可以顺利获得延续。 业内人士认为,允许两方共同投资购房的新规定,增加了希腊购房移民政策灵活度,可吸引更多的投资者。 对于希望通过购买房产来令身份合法化的非法移民来说,新政并不能尽数如愿。据了解,办理希腊购房移民,投资者必须持D类签证进入希腊,或此前已在希腊合法居住。如果目前在希腊非法居住的人士有意通过房产投资取得合法居留,则必须先返回原籍国,在希腊驻当地使领馆取得D类签证后,才能赴希腊买房。 亲属可申请长期探亲签证 在如何正确诠释投资者家庭成员的问题上,专家表示,法案条文中提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”,指的是配偶及其18岁以下的未成年子女,而投资者18岁以上子女及父母,不具备随同申请希腊居留许可的资格。但是,因为投资者可以在希腊长期合法居住,因此,不符合居留条件的家人可通过多次申请长期探亲签证,实现在希腊团聚的目的。 租赁宾馆饭店亦可获居留 除购买房产可取得居留许可外,在希腊的旅游住宅区,投资者拥有至少租赁十年的宾馆饭店或带家具的游客住宅,并获希腊旅游组织的相关经营许可,且租赁总额在25万欧元或以上,也可为本人及家属申请5年希腊居留许可。
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    发布时间: 2014 - 04 - 02
  • 希腊2013年4月通过了新的投资移民促进法,规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可,5年后房子未出售,居留许可可以延期5年。 25万欧元在希腊能买什么样的房子?按照希腊驻沪总领事埃夫耶尼奥斯?卡尔佩里斯的说法,“在雅典市区买一套普通公寓肯定是够的。” 目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币),最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万人民币)左右。如果在房价便宜的地方,25万欧元可以购买好几套房子,或直接买地。 一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税,税率不到房价的1%。卡尔佩里斯强调,“希腊的房子不限购,随便你买几套。” 印花税、律师费、公证费,合计占购房金额的10%到15%。物业转让时,须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系,还须征收3%至50%不等的赠与税。 新移民法规定了买房移民的条件:获得5年居留权之后,一旦转让或出售房产,会在5年内被取消永久居留权。 持此类居留许可签证的人不能在希腊工作,也就是说不能申请希腊社会保障基金(IKA),以及享受社保规定的福利。 不过申请人的未成年子女可以申请在希腊的公立学校享受免费教育。许多英美大学在希腊开有私立性质分校,毕业时所取得的文凭,和本校一样被美国政府机构和英国教育机构承认。
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    发布时间: 2014 - 04 - 02
  • 目前,投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时也是申根国,因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。让我们来看一下希腊买房移民的优势吧。 1.投资房产后一次性获得5年居留身份; 2.获得居留后可以自由出入欧洲申根26个成员国,亦方便取得世界其他国家签证; 3. 没有必须居住时间限制; 4. 没有房源地域限制; 5. 5年后仍持有房产,居留可以延续5年,延续满10年后可申请10年最长期居留; 6. 孩子享受免费公立教育,私立教育学费低廉,每年3000-10000欧元不等; 7. 可以申请父母和18周岁以上的子女多次长期探亲签证; 8. 无需承担相关房产税之外的各种其它税费; 9. 希腊环境优美,依山傍水,生活成本低; 10. 空气洁净,饮食健康,生活质量高,人均寿命世界名列前茅; 11. 虽然无法个人注册公司,可以和有注册权的人合伙注册; 12. 中希两国外交和民间关系良好,当地民众对华人友好并提供帮助; 13. 受债务危机影响,希腊现行房价已跌至谷底,是“抄底”的好时机; 14. 无语言,学历,管理经验和移民监督要求,轻松持有欧洲身份; 15. 希腊作为世界旅游胜地,购买的房产可以出租获利,也可长线持有实现升值; 16. 无需提供生活保证金,续签费用低。
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    发布时间: 2014 - 04 - 02
  • 答:欧盟是政治和经济角度上的共同体,欧盟制定单一市场,通过标准化法律制度,适用于所有成员国。其中一个目标为了实现人员、货物、服务和资本的自由流动。但由于欧盟国家经济水平层次不齐,如果全面放开将毁掉竞争力弱的国家。故在劳动力自由流动方面欧盟允许部分国家在过渡期内不完全开放,并允许部分国家在过渡期内保护自己国家的民族产业,也正因为此匈牙利的农田产权没有对外国人开放。但欧盟的最终方向是实现这三项自由流动。另外制定了共同贸易政策,包括农业、渔业政策和区域发展政策。 欧元区:使用欧元的成员国统称为欧元区。欧元是多数欧盟成员国使用的统一货币,但并不代表所有欧盟国家自动加入欧元区。是否可以加入欧元区根据成员国的经济数据决定,主要经济数据包括:国内生产总值、通货膨胀率、工业生产和失业率,并且要求财政赤字必须控制在GDP的3%以下。 申根协议是取消边界检查的协议: 1.签订协议的国家之间不对公民进行边境检查 2.外国人一旦获准进入“申根领土”即可在申根国家内自由通行 3.设立警察合作与司法互助制度,建立申根电脑系统,建立非法活动分子情况档案。
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    发布时间: 2013 - 08 - 29
  • (最精彩的希腊风光旅游,雅典卫城-米克诺斯岛-圣托里尼岛)日期行程安排星期六国内起飞星期日到达入住酒店,稍作歇息,参观雅典卫城,Plaka及希腊传统晚餐,5-6小时星期一上午:与律师会面—解释流程,签字文件,提问)下午:选择雅典市区,郊区的目标房源并进行实地考察星期二继续雅典市区,郊区的房产实地考察星期三距离雅典驾车时间在2个小时内的3-4个岛屿( Porto Heli/ methana /ydra- poros)房产资源考察 (针对有兴趣的客户,涉及到的相关交通费用另计)星期四确定购买房产,至公证处签署授权文件星期五7:30-12:45 坐游轮去米克诺斯岛,住岛上星期六14:50-17:40 从米岛坐游轮到圣托里尼岛,住岛上星期日19:10-20:00 乘坐飞机回雅典星期一从雅典飞回中国备注:不去雅典附近岛屿考察的客户可以节约一天时间,或者可以在圣岛上多待一晚。 去雅典附近岛屿考察的客户可以直接坐游轮去米岛,三天后回雅典办理相关买房手续。
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    发布时间: 2013 - 08 - 02
  • 在加拿大,美国,新西兰,澳大利亚等国移民政策要求移民者条件越来越高时,在经过经济危机洗礼后的欧洲诸国推出了一系列的移民政策,大大鼓励第三国者移民欧洲等国。2013年4月8日希腊以4146/2013号投资移民促进答案出台,正式昭示希腊开始接受第三国移民者,该法案规定:非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请希腊居留许可签证,首次获发的签证五年有效。五年后,只要改房产所有权不出售,申请人及受养人拥有的居留可签证可以获得延续。日前。希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策,至此,希腊议会在4月18日通过的投资移民促进法已经正式实施。 希腊享有“千岛之国”之称,在这里你能享受“爱情海"像明珠一样的璀璨,完全沐浴在地中海气候中,你的孩子可以接受不一样的欧洲风格教育,你曾试想,一个文明古国,就要尽收眼底,让你感受她城堡一样的房屋建筑,你能品尝具有希腊本地特色的橄榄油做的菜肴,在这里,你仿佛来到一个世外桃源,在这里,你缔造属于你自己的神话。
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    发布时间: 2013 - 07 - 29
  • 1. 申请人护照原件和首页照片四张,护照有效期在申请之日起至少一年有效; 2. 如果护照是非拉丁语的,需要翻译成希腊语; 3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件; 4. 购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证; 5. 在希腊的住所证明原件和复印件; 6. 希腊当地医院的体检证明,无传染病证明; 7. 交纳250 欧元的申请费; 8. 所有申请人的材料需要本人亲自提交。
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    发布时间: 2013 - 07 - 24
  • 1,与房东签订购房协议,预付10%订金。 2,到税务处缴纳税金(房产税11%)。 3,公证处签订正式购房合同。交付全部费用;获得房屋使用权。 4,获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。 5,到当地政府登记房屋使用权。 6,更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。 7,房屋中介费,律师费,公证费,房屋质量鉴定费、土地管理证书等综合起来大约10%左右。
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    发布时间: 2013 - 07 - 24
  • 在葡萄牙,匈牙利买房移民之季,希腊官方推出25万欧元买房移民希腊,享受欧盟申根国家身份的政策。一场欧洲风来袭,希腊买房移民让你挡也挡不住。希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤,东部则与土耳其接壤,濒临爱琴海,西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地,拥有悠久的历史,并对三大洲的历史发展有过重大影响。 投资25万欧元购买希腊房产 获全家居留许可以及欧盟申根签证 此次希腊25万欧元投资移民,比较适合养老者无工作的非欧盟公民。只需25万欧元就可享受全家五年的希腊居留权。每五年更新一次,更新的条件,房屋未售出,所有权未变更,家庭成员居留可随主申请人的居留权许可同时变更生效。另外,主申请人获有五年居留许可的同时,其家人要想获得五年居留许可必须满足,配偶年龄必须大于等于18周岁,子女必须小于等于18周岁。 无语言、居住、经商等要求 对于希腊25万欧元买房移民是没有语言,也没有要在希腊居住和经商等一系列的要求,所以想要移民欧盟国家的你来说,是一个比较好的选择,另外对于养老者来说也是不错的机会。 无需资金来源证明,无移民监 和以往的美国移民等国家相比,希腊移民想简单的多,是没有资金证明和移民监等条件的限制,你只要投资25万欧元,就可轻松享受移民身份。 保留内地户口,不影响内地事业和生活 移民希腊,你可以享受双重的身份,也就说,作为第三国的你来说,你是可以拥有希腊身份和本国的身份的,同时你在本国的事业和生活一点也不会受到影响。
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    发布时间: 2013 - 07 - 16
深圳总公司:深圳市罗湖区深南东路5002号地王商业中心2208室 电话:0755-83668311 广州分公司:广州市越秀区中山三路33号中华国际中心 佛山分公司:佛山市禅城区城门头西路环球国际广场 中山分公司:中山市东区中山三路16号之三利和国际金融中心 上海分公司:上海市静安区南京西路555号555大厦
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